大型中央空調如何做好保養維修

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目前,隨著商業企業競爭的加劇,購物環境與企業效益有著密切關系。大、中型商場紛紛設計安裝商用中央空調系統。中央空調系統投資費用約占整個投資的10%左右,而平時的運轉費用占總能源費用的40%~60%。應用于商場的中央空調是調節商場一年四季的溫度、濕度以及補充新鮮空氣,提高購物環境。使用的頻率高,所以必須加以維護保養,以提高空調使用年限也保證制冷效果。如管理操作人員認真研究制訂針對本單位的中央空調系統的特點的維修保養計劃,使中央空調始終處于高效、節能工況下運行。 那么商場的中央空調到底該怎樣保養與維修呢?

一、冷凍機 : 商場中央空調系統選用冷源設備會根據電力供應、投資、建筑規模等因素加以考慮,商場中央空調所用機組類型概況,根據調研用戶若從這幾方面加以重點維護保養的話,則會延長空調設備使用壽命,減緩制冷效率下降的速度。

二、冷卻水系統 : 由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成冷卻水系統,它的作用是將制冷系統中的熱量排放到大氣中。中央空調系統中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長,水質越硬,其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小,影響冷凝器傳熱效果,導致冷凍機制冷效果差。因此,必須去除冷凝器水側的水垢。去除冷凝器水側的水垢傳統方法有人工洗刷,機械的和化學清洗。新一代水處理儀具有測量水溫和水中總固體溶解度,然后自動調整儀器的運行參數。但排污工作仍不可忽視。

三、冷媒水系統 : 冷媒水系統的用水一般都采用自來水,水在系統中不與空氣接觸,不受陽光照射,水質不易變壞。水質變壞時,其主要原因也不是結垢,而是腐蝕。腐蝕所形成的污泥,也會造成水質變壞、管路堵塞,尤其是風機盤管水過濾器容易堵塞,影響制冷效果,時間一長還會產生泄漏。產的密閉系統腐蝕抑制劑ARKO—501加入冷媒水系統后可以有效地對管路系統中所有金屬有防蝕效果均極佳,并具有防止沉淀物形成,用戶只需每周添加一次。

四、風機盤管、新風機組、表冷器及組合式空調箱維護與保養 : 中央空調系統末端設備對空氣進行熱、濕處理后達到設定值之后被送往空調房間,這些設備在使用后會出現一些常見故障并提出了解決這些問題的對策。

五、室內空氣品質與空氣凈化設備 : 為了營造良好的購物環境對室內空氣進行技術處理是必要的。定期或不定期清洗過濾器,選用合格的過濾器,可以避免風口處沾滿黑漬,影響顧客在商場的購物欲望。

六、結論與建議 :對制冷機及系統,按操作維修規程每年檢修一次;重視水質處理;定期清洗末端設備過濾器;對維修管理運行部門的負責人和工作人員,要進行針對性的培訓,以便使他們全面了解和熟悉采暖通風和空調系統的管理控制和維修技術;研究顧客在商場購物時對環境的要求,向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用,以便管理人員重視能耗情況,制定下一個月的節能運行指標,將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格,可供運行管理技術人員參考。

中央空調的用戶越來越多,因為商用中央空調相對于傳統空調來說更復雜,除了設備還涉及到安裝工程。雖然傳統空調出現這樣的問題我們已經司空見慣,但中央空調不制冷怎么辦,在這里給大家詳細解析幾種常見中央空調不制冷的原因和解決辦法。

一、檢查空調是否正常運轉,包括室內機和室外機,尤其是要檢查室外機的壓縮機,只要有其中一個沒有正常運轉,那么就得請專業人員來維修一下。

二、查看溫度調節開關是否弄錯,參照說明書如何使用中央空調開關等,房間門窗未關好也會導致中央空調不制冷,無論是什么空調在正常運轉的時候,都要求室內是封閉的,所以在不制冷的時候,需要先檢查室內的門窗有沒有封閉。

三:電源或電壓出現問題這種現象在夏季是比較普遍的,在用電量比較大的時候,嚴重超出用電負荷,導致中央空調不制冷,解決辦法:和當地物業協商提高用電額定功率或者買個好的穩壓器。

四:由于空調長時間使用卻沒有定期的清洗引起過濾網堵,導致中央空調不制冷,建議定期為中央空調做維護和保養。

五:內外機之間的線路也是故障的多發點之一,這種故障建議檢查導線接頭是否焊接后用防水絕緣膠布包裹,這是比較重要的步驟,建議還是讓專業人士解決。

六:中央空調溫度傳感器短路或者出現短路,插件接觸不良、插座脫焊等,短路的原因有阻值變小到200Ω以下,電路板有漏電的地方或元件漏電等都會造成中央空調不制冷,這個時候壓力保護小,所以建議檢查傳感器是否良好。

七:中央空調出現故障一般都有對應的代碼提示,用戶只需通過代碼即可找到故障原因。

八:如果中央空調運行正常,其他一切也都完好,就是房間里感覺不到冷氣,只有湊到空調吹風口上才有冷氣,可能是因為中央空調的馬力太小,而房間的空間太大導致。解決辦法:匹配馬力合適的中央空調。

在日常使用中用戶可參照各自對應的解決方法來排除故障,使用過程中用戶注意正確使用和保養,中央空調就不會出現以上問題,如果出現故障很可能是后期設計與安裝不規范造成的,作為七分靠設備,三分靠質量的中央空調,選擇一個專業的中央空調安裝公司也是非常重要的。

先測量消費者選購產品時首先要明確需要的制冷(熱)量。一般而言,普通家居環境中,實際使用時所需要的冷量往往不是全部房間冷量的綜合,而是低于后者,單位面積制冷量通常在100-150 W/m2,如果房間朝南、樓層較高,或者有大面積玻璃窗,則可適當提高到170-200W/m2左右。就為每一位用戶提供了家庭中央空調的免費設計方案,設計師將會根據不同房型需求給予具體的建議方案,兼顧制冷量與節能性。

“家庭裝修未動,中央空調先行”的裝修理念。這樣既防止了家庭中央空調與其它裝修的設計有沖突,又實現了家庭中央空調與家庭裝修的完美融合。

許多家庭在購買中央空調時,普遍擔心復雜的線路、主機影響了家庭裝修的效果。事實上,專業的設計師能通過精心設計完全避免上述問題。中央空調的工程師說,像家庭中央空調,都是采取了一拖多的設計,可以根據不同的房型,在主廳、臥室、書房、餐廳等室內分別設計不同嵌入機、低靜壓風管機、壁掛機等內機,做到既美觀大方,又新潮時尚。

第一步:確定主機型號

首先要考慮房屋的面積和朝向,看是否有大面積的玻璃窗,以此來計算空調最大的同時使用系數。一般而言,在普通家居環境中,實際使用時所需要的冷量往往不是全部房間冷量的綜合,而是低于后者,前者大約只需要達到后者的60% 70%即可。這樣可節省投資,避免不必要的浪費。房間實際所需冷量可通過以下公式計算:

實際受冷面積=房屋建筑面積×房屋實用率×65%(除去廚房、洗手間等非制冷面積)

實際所需冷量=實際受冷面積×單位面積制冷量

注意:單位面積制冷量根據具體情況有所變化,家用通常為100 150瓦/平方米。如果房間朝南、樓層較高,或者有大面積玻璃墻,可適當提高到170 200瓦/平方米左右。


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